לשפץ את הבית בלי חור בכיס – חלק שני.

בחלקה הראשון של הכתבה עמדנו על הסיבות שבגללן יותר ויותר דיירים מעדיפים לשפץ את ביתם ולא להחליפו בחדש, ואף הצענו לכם דרך אחת לחסוך בהוצאות השיפוץ.

כעת נתמקד בדרכים נוספות לשפץ את הבית מבלי להגיע לסף פשיטת רגל כלכלית.

בחנו בקפדנות את איתנותכם הפיננסית.

קל מאוד להיסחף אחרי החידושים האחרונים כאשר משפצים דירה ובפרט אם מדובר בדירה שאתם חיים בה אם זה בעיצובים טכנולוגיים יוקרתיים משקעים חכמים ועד למערכות בית חכם.

על כן, רגע לפני שמתחילים לחפש קבלני שיפוצים מוטב "לעשות חושבים" ולמצוא מקורות כספיים שיאפשרו לכם לשפץ את הבית מבלי להקלע לחובות שהם מעל ליכולות שלכם.

אם אתם מתכוונים להיעזר בהלוואה על מנת לממן את השיפוץ טוב יהיה אם תחשבו את ההחזר החודשי בטרם תיגשו לבנק לחתום על מסמכי ההלוואה.

נסו להגיע למצב שבו ההוצאות על דיור לא יעלו על עשרים חמישה אחוזים מהכנסתכם הפנוייה, באופן כזה שבו אם אתם מרוויחים עשרת אלפים שקלים ומשלמים משכנתא של אלף וחמש מאות שקלים, ההחזר על ההלוואה לשיפוץ לא יעלה על אלף שקלים בחודש.

נתונים אלו הם בבחינת "ראה וקדש" שכן מי שמתפתה להוציא נתחים גדולים יותר מהכנסתו למטרת החזר הלוואות נמצא בקבוצת סיכון להפסיד את ביתו ועלול להפסיד את הבית המשופץ כולו.

ערכו סקר שוק בין קבלני השיפוצים

בין קבלני הביצוע יתכנו פערים של עשרות אחוזים וכאשר מדובר בסכומים כה גבוהים זה בהחלט כסף שלא תרצו להפסיד.

לפני שתחליטו בדקו לפחות שלושה קבלנים ורגע לפני שאתם נותנים לאחד מהם את האישור הסופי דרשו לראות עבודות שהוא ביצע בעבר ואף התעקשו לשוחח עם הלקוחות.

אם הקבלן מנסה להתחמק מדרישה זו בתואנות שונות ומשונות יתכן שיש לו מה להסתיר – ותרו עליו גם אם הצעת המחיר שלו אטרקטיבית.

חפשו את המבצעים

לעיתים ניתן למצוא בחנויות לעיצוב הבית, בטמבוריות ובמחסני הקרמיקה אריחים מרהיבים שנמכרים במחירים מגוחכים רק מכיוון שאין להם דורש או שהם שייכים לקולקציה של שנה שעברה.

כמו כן, יתכן שמדובר בעודפים בכמות שאינה מספיקה לעיצוב בית חדש וגדול אך בהחלט מספיקה לצרכים שלכם ואין בה כל פסול.

מבצע שכזה יכול לחסוך לכם אלפי שקלים ומכיין שהתמורה תהיה שווה לכל נפש אין שום סיבה לוותר על ההטבה.

היכנסו לפרטים באתר SmartOM